La Gobernadora Hochul Anuncia la Finalización de un Proyecto de Viviendas Asequibles de $98 Millones en el Condado de Suffolk
La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy la finalización de Matinecock Court, un proyecto de viviendas asequibles de casi $98 millones en la ciudad de Huntington, condado de Suffolk. Este nuevo complejo ofrece 145 viviendas cooperativas asequibles de capital limitado, incluyendo ocho apartamentos con servicios de apoyo reservados para personas con discapacidades y cuatro apartamentos reservados para veteranos. Bajo el liderazgo de la gobernadora Hochul, el programa de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York (HCR) ha creado o preservado más de 2,500 viviendas asequibles en el condado de Suffolk. Matinecock Court da continuidad a este esfuerzo y forma parte del Plan de Vivienda quinquenal de 25 mil millones de dólares de la Gobernadora Hochul, que busca crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado.
“Durante demasiado tiempo, los neoyorquinos se han enfrentado a un mercado inmobiliario donde encontrar un lugar asequible al que llamar hogar puede parecer inalcanzable”, dijo la Gobernadora Hochul. “Matinecock Court demuestra lo que es posible cuando construimos las viviendas que los neoyorquinos necesitan. Estas 145 viviendas asequibles brindarán a una amplia gama de familias la oportunidad de establecerse, construir estabilidad y formar parte de una comunidad próspera. Al hacer realidad este proyecto, abrimos las puertas a un futuro más asequible para las generaciones venideras aquí mismo en Long Island”.
Matinecock Court es asequible para familias con ingresos de hasta el 80% del ingreso medio del área. El complejo consta de 17 edificios residenciales de dos pisos con una combinación de viviendas de uno, dos y tres dormitorios.
Ocho apartamentos adaptados están reservados para personas elegibles con discapacidades del desarrollo, y cuatro viviendas están reservadas para veteranos. Los servicios de apoyo son proporcionados por AIM Services Inc. Hay 15 unidades para personas con discapacidades de movilidad y seis para residentes con discapacidades sensoriales.
Este complejo totalmente eléctrico fue diseñado de acuerdo con el programa Energy Star para la construcción multifamiliar nueva de la Agencia de Protección Ambiental de EE.UU. y las directrices de sostenibilidad de HCR. Entre las características de eficiencia energética se incluyen calefacción y refrigeración totalmente eléctricas, calentadores de agua con bomba de calor eléctrica, aislamiento mejorado, iluminación LED, electrodomésticos Energy Star y tuberías de bajo consumo.
Los residentes tienen acceso a una casa club y estacionamiento en el lugar, y las viviendas individuales cuentan con patios exteriores. Matinecock Court está ubicado cerca de la estación Northport del Long Island Rail Road y próximo al servicio de autobuses del condado de Suffolk, escuelas, tiendas, restaurantes y una biblioteca.
Desarrollado por D&F Development Group en colaboración con Housing Help, Inc., Matinecock Court ha sido un proyecto de décadas. El proyecto, propuesto inicialmente en 1978, fue impulsado por Housing Help, Inc. y la Asociación Nacional para el Progreso de las Personas de Color (NAACP), y hoy constituye un ejemplo fundamental de litigio en virtud de la Ley de Vivienda Justa, llegando hasta la Corte Suprema de los Estados Unidos en 1988. La Corte ratificó la histórica sentencia del Segundo Circuito de la Corte de Apelaciones de los Estados Unidos, que dictaminó que el municipio de Huntington había violado la Ley de Vivienda Justa al no permitir la rezonificación del terreno, la cual tuvo un impacto racialmente desproporcionado. La demanda finalmente derivó en acuerdos que allanaron el camino para el proyecto que hoy celebramos.
La financiación de Matinecock Court incluye una combinación de fuentes públicas y privadas, incluidos créditos fiscales federales y estatales para viviendas de bajos ingresos de HCR, que se espera generen más de 36 millones de dólares en capital y 28 millones de dólares en subsidios. La Oficina Estatal de Nueva York para Personas con Discapacidades del Desarrollo (OPWDD) aportó 1,7 millones de dólares. Empire State Development (ESD) otorgó una subvención de $1 millón del Fondo de Capital del Consejo Regional. El Condado de Suffolk aportó aproximadamente $4.2 millones a través de sus programas de Oportunidades de Vivienda y SOAR. Los gastos operativos de las unidades de apoyo se financian a través de OPWDD.
La Comisionada de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, dijo: “Matinecock Court es una muestra de la determinación de la Gobernadora Hochul de eliminar las barreras a la vivienda y hacer que las comunidades de todo Nueva York sean más asequibles y accesibles. Tras décadas de perseverancia, 145 familias ahora tienen un lugar asequible al que llamar hogar en East Northport y la oportunidad de construir una estabilidad duradera a través de este singular modelo cooperativo. Nos enorgullece enormemente haber contribuido a que este proyecto tan esperado se hiciera realidad, y agradecemos a D&F Development Group, Housing Help, el Condado de Suffolk, nuestros socios estatales y a todos aquellos cuyo compromiso hizo posible este día”.
La presidenta, directora ejecutiva y comisionada de Empire State Development, Hope Knight, dijo: “Bajo el liderazgo de la gobernadora Hochul, Nueva York está abordando los desafíos de vivienda que afectan tanto a las familias como a nuestra economía. Estas 145 viviendas asequibles ayudarán a más neoyorquinos a establecerse en Long Island, cerca de empleos y oportunidades, al tiempo que brindan a los empleadores una base más sólida para atraer y retener la fuerza laboral que necesitan para crecer”.
La comisionada de la Oficina Estatal de Nueva York para Personas con Discapacidades del Desarrollo, Willow Baer, dijo: “Las personas con discapacidades del desarrollo viven y trabajan con éxito a diario en sus comunidades, a menudo con un apoyo mínimo. Estas unidades especializadas, junto con la planificación inclusiva de la agenda de vivienda de la gobernadora Hochul, permitirán que más personas cumplan el sueño de vivir de forma independiente en un entorno asequible y seguro, manteniendo así la diversidad y el dinamismo de las comunidades de Nueva York”.
El senador Charles Schumer dijo: “Me enorgullece que el Crédito Fiscal Federal para Viviendas de Bajos Ingresos, que me esforcé por proteger y ampliar, haya generado 36 millones de dólares para ayudar a construir 145 nuevas viviendas asequibles en el condado de Suffolk. Matinecock Court también ofrece viviendas con servicios de apoyo para veteranos y personas con discapacidades. Felicito a la gobernadora Hochul por sus continuos esfuerzos para crear y preservar viviendas asequibles en todo Nueva York, y seguiré luchando por los recursos federales necesarios para apoyar estas iniciativas cruciales”.
La senadora Kirsten Gillibrand dijo: “Un lugar seguro y accesible para vivir debería ser un derecho, no un privilegio, para todos los neoyorquinos. Este proyecto de 98 millones de dólares ayudará a revitalizar Huntington y a combatir el aumento de los costos en toda Long Island. Me enorgullece ver que más de 32 millones de dólares del Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos se destinen a este proyecto, y seguiré luchando por los recursos necesarios para crear las viviendas asequibles con servicios de apoyo que nuestro estado necesita”.
La asambleísta Linda B. Rosenthal dijo: “Construir más viviendas asequibles, incluyendo unidades con apoyo, es fundamental para abordar la crisis de asequibilidad del estado. Mientras trabajamos para preservar nuestro parque de viviendas actual, también debemos construir más unidades que sean económicamente accesibles para los neoyorquinos que trabajan en dos o tres empleos para llegar a fin de mes. Me enorgullece impulsar esta agenda junto con la Gobernadora y seguiré luchando por una agenda más equitativa mientras elaboramos el plan quinquenal de vivienda del estado y la agenda legislativa para la próxima sesión”.
La Directora de Discapacidad del Estado de Nueva York, Kim Ridley, dijo: “Matinecock Court establece un estándar vital para la vivienda accesible e inclusiva en Nueva York. Al integrar viviendas diseñadas específicamente para personas con discapacidades físicas, sensoriales y del desarrollo, este proyecto garantiza que los miembros de nuestra comunidad puedan vivir de forma independiente con dignidad, seguridad e igualdad de acceso. El compromiso de la Gobernadora Hochul con la expansión de la vivienda accesible está creando oportunidades reales para que los neoyorquinos con discapacidades prosperen en vecindarios dinámicos y solidarios”.
El presidente de la Junta de Desarrollo del Estado de Nueva York (Empire State Development Board), Kevin Law, dijo: “Long Island tiene una necesidad urgente de viviendas más asequibles, y la inversión estatal específica puede ayudar a convertir proyectos largamente planificados en oportunidades reales para los neoyorquinos. El apoyo de ESD contribuyó a que estas nuevas viviendas se concretaran, ampliando el acceso a la propiedad de vivienda y abordando uno de los desafíos económicos más persistentes de la región”.
Las copresidentas del Consejo Regional de Desarrollo Económico de Long Island (LIREDC), Linda Armyn y la Dra. Kimberly R. Cline, dijeron: “El éxito a largo plazo de Long Island depende de comunidades que combinen oportunidades con una alta calidad de vida. Estas viviendas se ubican cerca del transporte público, escuelas y lugares de trabajo, creando nuevas opciones para familias que desean construir un futuro aquí. El LIREDC se enorgullece de haber recomendado la financiación estatal para este proyecto, fortaleciendo así la base económica de Long Island para los años venideros”.
Peter G. Florey, propietario de D&F Development Group, dijo: “Al celebrar este importante hito, en nombre del equipo de desarrollo y de los nuevos residentes, agradecemos a la Gobernadora Hochul, a la Agencia de Financiamiento de Vivienda del Estado de Nueva York, a la Oficina Estatal de Nueva York para Personas con Discapacidades del Desarrollo y a la Corporación de Desarrollo del Estado de Nueva York, al Condado de Suffolk y al Municipio de Huntington por su papel fundamental en este proceso. Si bien la finalización de Matinecock Court representa un gran logro en materia de vivienda, también marca el comienzo de una comunidad vibrante y con un diseño excepcional”.
Pilar Moya-Mancera, directora ejecutiva de Housing Help Inc., dijo: "Matinecock Court es la culminación de casi medio siglo de perseverancia y una lucha extraordinaria por una vivienda justa. Rendimos homenaje a los fundadores y a las generaciones de líderes de Housing Help Inc., de la filial de la NAACP en Huntington, así como a los residentes locales, defensores y abogados que desafiaron las normas de zonificación excluyentes y ayudaron a establecer precedentes importantes en virtud de la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act). Hoy, ese legado cobra vida en 145 viviendas asequibles para familias, veteranos, personas mayores y personas con discapacidad. La ley se ha convertido en realidad. Agradecemos a la gobernadora Hochul, al estado de Nueva York, a D&F Development Group y a todos los que ayudaron a hacer realidad esta comunidad. Matinecock Court nos recuerda que la perseverancia puede hacer más que construir viviendas: puede moldear la ley, cambiar las políticas públicas y abrir puertas a las generaciones futuras".
Agenda de vivienda de la gobernadora Hochul
La gobernadora Hochul está comprometida a abordar la crisis de vivienda de Nueva York y a hacer que el estado sea más asequible y habitable para todos los neoyorquinos. Desde el año fiscal 2023, la gobernadora ha trabajado para aumentar la oferta de viviendas y hacerlas más asequibles mediante el lanzamiento de un plan integral de vivienda de 25,000 millones de dólares a cinco años, la aprobación del acuerdo sobre vivienda más importante en décadas y la implementación de nuevas protecciones para inquilinos y propietarios. Bajo el liderazgo de la gobernadora Hochul, la agencia HCR ha creado nuevos programas para impulsar el desarrollo de viviendas asequibles y de ingresos mixtos, tanto para inquilinos como para compradores. Entre ellos se incluye el programa "Pro-Housing Community" (Comunidad a favor de la vivienda), que otorga a las localidades certificadas acceso exclusivo a hasta 750 millones de dólares en fondos estatales discrecionales. Más de 450 comunidades de todo el estado han obtenido la certificación "Pro-Housing".
Como parte de su presupuesto para el Año Fiscal 2027, la gobernadora Hochul logró reformas históricas a la Ley de Revisión de Calidad Ambiental del Estado de Nueva York (SEQRA) para agilizar el desarrollo de viviendas e infraestructura y reducir costos, como parte de su agenda "Let Them Build" (Permitir construir). La iniciativa "Let Them Build" también incluye medidas ejecutivas para acelerar categorías críticas de proyectos que, según se ha determinado sistemáticamente, no generan impactos ambientales significativos, pero que durante demasiado tiempo se han visto atrapados en trámites burocráticos y retrasos prolongados. El presupuesto ejecutivo para el Año Fiscal 2027 culmina el actual plan quinquenal de vivienda de la Gobernadora, destinado a crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado —incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables— y a electrificar otras 50,000 viviendas. Hasta la fecha, se han creado o preservado más de 87,000 viviendas asequibles. Asimismo, el presupuesto ejecutivo destina 250 millones de dólares en fondos de capital para acelerar la construcción de miles de nuevas viviendas asequibles.
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